22025년 매입임대주택 2차 - 소득구간 완벽 해설
청년, 신혼부부, 신생아 가구에게 시세보다 저렴한 임대주택을 제공하는 '2025년 매입임대주택 2차 모집'이 시작되었습니다. 이 글에서는 가장 중요한 신청 요건 중 하나인 소득구간을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명합니다. 처음 보는 용어도 걱정 없이 따라오실 수 있게 차근차근 알려드릴게요.
🏠 매입임대주택이란?
LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 사들여 수리한 후, 무주택자인 청년, 신혼부부, 신생아 가구에게 저렴한 가격으로 임대하는 주거복지 제도입니다. 전세 가격이 부담스러운 실수요자들에게 실질적인 주거 안정책이 됩니다.
📊 소득구간이란 무엇인가요?
소득구간은 간단히 말해 "우리 가족의 수입이 어느 정도냐"에 따라 임대주택 신청 자격을 나누는 기준입니다.
기준은 '도시근로자 가구당 월평균 소득'으로, 매년 통계청과 국토교통부가 발표하는 수치를 기준으로 합니다.
✔️ 2025년 기준 도시근로자 가구당 월평균 소득
- 3인 가구: 약 760만원
- 4인 가구: 약 860만원
이 수치를 100%로 보고, 입주자 유형에 따라 '70%', '100%', '130%' 등으로 자격 기준이 달라집니다.
📌 유형별 소득기준 정리
신청 유형 기준 소득 맞벌이 기준 4인 가구 소득 예시
| 청년형 | 100% 이하 | 해당 없음 | 730만원 이하 |
| 신혼부부 I형 | 70% 이하 | 90% 이하 | 약 511만원 이하 (맞벌이 657만원) |
| 신혼부부 II형 | 130% 이하 | 200% 이하 | 약 949만원 이하 (맞벌이 1,460만원) |
※ 가족 구성원 수에 따라 기준은 달라질 수 있습니다.
💬 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 소득은 어떻게 계산하나요?
A. 신청자의 최근 1년간 소득을 기준으로 계산합니다. 직장인은 급여 명세서, 자영업자는 소득금액증명원, 프리랜서는 사업소득 등으로 증빙합니다.
Q. 건강보험료로도 소득 확인이 되나요?
A. 네. 국민건강보험공단의 납입확인서를 통해 소득을 추정하는 방식도 함께 사용됩니다.
Q. 맞벌이 부부는 어떻게 계산되나요?
A. 부부 모두 소득이 있을 경우 소득 기준이 더 유연하게 적용됩니다. 예를 들어, 신혼 I형의 경우 단일소득이면 70% 이하, 맞벌이면 90% 이하까지 가능합니다.
Q. 프리랜서, 일용직도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 소득을 증명할 수 있는 서류(예: 세금신고 내역, 건강보험료 납부내역 등)를 준비해야 합니다.
📎 신청 전 꼭 확인할 것
- 가족 수에 따른 기준 확인: 소득기준은 가구원 수에 따라 달라지므로 내 가족 수에 맞는 기준을 체크하세요.
- 소득 증빙서류 준비: 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 건강보험 납입확인서 등
- 청약 사이트 접속: LH 청약플러스 및 마이홈 포털에서 공식 공고문 확인
📅 중요한 일정
- 모집 시작일: 2025년 6월 26일
- 접수 방법: LH 청약플러스 또는 지자체 방문 접수
- 입주 시기: 빠르면 2025년 9월 말부터 순차 입주 예정
✅ 마무리 정리
소득구간은 매입임대주택 입주 가능 여부를 결정하는 핵심 기준입니다. 내 소득이 기준에 맞는지 꼭 확인하고, 신청 전 관련 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다.
유용한 링크 모음
궁금한 점이 있다면 LH 고객센터나 거주지역 지자체에 문의해 보세요. 이 글이 도움이 되셨다면 댓글과 공유 부탁드립니다. 더 많은 분들이 안정적인 주거 혜택을 누릴 수 있도록 함께 해주세요!